나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3628 [1] 강원특별자치도 원주시 반곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매
강원특별자치도 원주시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3628(원주지원 경매4계). 감정가 398,000,000원, 최저가 95,560,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 3628 [1] |
|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO |
|---|
| 용도 | 근린상가 |
|---|
| 건물명 | 오썸파크 |
|---|
| 매각기일 | 2026.04.27 |
|---|
| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
|---|
| 이용제한 | 혁신도시개발예정지구, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)기타공원시설, 가축사육제한구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 45.38㎡ (13.73평) |
|---|
| 건물면적 | 43.20㎡ (13.07평) |
|---|
금액
| 감정가 | 398,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 95,560,000원 (감정가 대비 24%) |
|---|
| 입찰보증금 | 9,556,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 4회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.22 |
398,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.03 |
278,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.01 |
195,020,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.12 |
136,514,000원 |
변경 |
| 4차 |
2026.03.30 |
136,514,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.04.27 |
95,560,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.05.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.06.10 |
- |
납부<br />(2026.05.13) |
| 5차 |
2026.06.18 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이早 · 평가일 2025.01.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 미리내사거리 남서측 인근에 위치한 오썸파크
1층 119호로서 부근은 상업용 건물로 형성된 상업지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은
보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 일부로서
외벽:석재붙임 등
내벽:석고보드붙임
바닥:타일붙임
창호:페어글라스창임 - 이용상태
- 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
- 설비내역
- 승강기설비, 위생설비, 소화전설비 및 스프링클러설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약17미터의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한 모든축종제한), 혁신도시개발예정지구임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
11건 |
54% |
142,604,927원 |
| 최근 6개월 |
16건 |
54% |
132,792,013원 |
| 최근 12개월 |
19건 |
54% |
223,465,742원 |
물건 비고
감정평가 당시 공실이나 현재 공실인지 여부는 입찰시 확인 요함.