나이스옥션 법원경매 원주 2024타경401383 [1] 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새터 · 평가일 2024.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

강원도 원주시 문막읍 건등리 소재 "호암전원주택단지" 내에 위치하며, 주위는 단독주택,
나대지, 농경지, 임야 등으로 형성된 섬강변 전원주택 지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형 토지로서 완경사지이며, "단독주택 건부지",
기호 3 : 부정형 토지로서 완경사지이며, "토지임야 및 일부 수도관련 시설 부지",
기호 4 : 부정형 토지로서 완경사지이며, 현황 "단지 내 도로"로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1 : 남동측으로 폭 약 6M, 남서측으로 약 4M의 포장도로에 접함.
기호 3 : 북동측으로 지적도상 도로에 접하나, 현황 맹지임.
기호 4 : 본건이 단지 내 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-28), 배출시설 설치 제한지역.
기호 3 : 준보전산지.
기호 4 : 보전관리지역.

제시목록 외의 물건

기호 3 지상에 물탱크 등 전원주택단지 수도관련 시설이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건(2017. 2월 사용승인)으로서
외벽 : 세라믹 판넬 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC샷시 이중창.

이용상태

1층 : 단독주택(방2, 거실, 주방/식당, 화장실2, 드레스룸, 휴게실, 창고, 발코니 등),
2층 : 단독주택(방2, 가족실, 화장실 등).

설비내역

위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방시설, 태양광 발전시설 등
되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3 지상에 매각에서 제외되는 물탱크 등 전원주택단지 수도관련 시설이 있으므로 입찰시 확인 요함. 목록3 지상 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음).