본건은 강원특별자치도 원주시 중앙동 소재 "강원감영" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 의류매장, 사무소 및 근린생활시설 등으로 형성된 중심상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 남서측 전면 도로는 차없는 도로로써 일반적인 차량의 운행은 제한적이나 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제1층 제107호로서,
회벽: 석재 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인트 및 일부 샷시 마감 등,
창호: 샷시창호 마감임.
이용상태
소매점(공실)으로 이용 중임.
설비내역
공동 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 토지에 평탄하게 조성된 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-01-11)(200m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,
일련번호(2) :일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-01-11)(200m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사일 현재 본건의 유리벽면에 ‘유치권행사 중’이라는 안내 문구가 부착되어 있는바 입찰참가시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
53%
155,166,947원
최근 6개월
21건
53%
167,860,581원
최근 12개월
25건
52%
227,757,964원
물건 비고
현재 공실로, 건물 유리벽면에 '유치권 행사 중'이라는 안내 문구가 부착되어 있으며, 유치권자 강정우가 2025.9.18.자 건물 신축 공사대금채권 344,540,000원을 위하여 이 사건 건물에 유치권이 있다는 신고서를 제출함[입찰시 춘천지방법원 원주지원 2015가단31253, 서울고등법원(춘천) 2015나2053 유치권부존재확인 소송의 판결문 참고 요함]
