나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1551 [38] 강원특별자치도 강릉시 안현동 OOO OOOO OO OOOOOO 숙박시설 경매

강원특별자치도 강릉시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO OOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1551(강릉지원 경매1계). 감정가 241,000,000원, 최저가 118,090,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1551 [38]
소재지강원특별자치도 강릉시 안현동 OOO OOOO OO OOOOOO
도로명주소강원특별자치도 강릉시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO OOO
용도숙박시설
건물명하이오션 경포
매각기일2025.12.08
관할법원강릉지원 경매1계 (033-640-1131)
이용제한동계올림픽특별구역, (저촉)상대보호구역, 역사문화환경보존지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)지구단위계획구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만)
강원특별자치도 강릉시 안현동 OOO OOOO OO OOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.12㎡ (5.18평)
건물면적25.46㎡ (7.70평)

금액

감정가241,000,000원
최저가118,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,809,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 241,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 168,700,000원 유찰
3차 2025.12.08 118,090,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세계 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 안현동 소재 "경포호" 북서측 인근에 위치하는 하이오션경포
생활형 숙박시설로 주변은 경포호 및 경포해변을 배후지로 숙박시설, 리조트, 각종 근린생활
시설, 교육시설(경포대 초등학교 등), 주거용 건물 등이 혼재하는 관광지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류
장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제2층 213호외 42개호로서 건축물대장
상 사용승인일은 2020.02.21.자임.
외벽 : 복합판넬, 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 내부인테리어, 벽지, 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등
바닥 : 강화마루 및 타일마감 등
천장 : 텍스위 벽지마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
숙박시설(하이오션 경포)로 이용중임(후첨 "Type별 내부이용도" 참조)
기호1-기호33: 거실&침실&주방, 욕실, 현관 구조임.
기호34-기호42: 거실&침실&주방, 욕실, 현관, 다락 구조임.
기호43: 거실&주방, 방2, 욕실2, 현관 구조임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재경보/탐지설비, 스프링클러
설비, 주차설비 및 방송설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형상의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 현황 생활숙박시설부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외
의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(숙
박시설(A12)), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상
대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계
올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>,자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역

기호2: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(숙
박시설(A12)), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,동
계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>,
토지거래계약에관한허가구역

기호3: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(숙
박시설(A12)), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>,
토지거래계약에관한허가구역

기호4: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(숙
박시설(A12)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동
계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용
에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 54% 68,439,000원
최근 6개월 36건 53% 113,100,194원
최근 12개월 56건 54% 188,845,704원

물건 비고

*생활형숙박시설로 이용 중임, 타입별 내부구조는 감정서 등 별도 확인요함