나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경2773 [1] 강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.11.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 소재 ""수변공원"" 북쪽 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기준시점 현재 사다리형 완경사지를 평탄하게 조성한 건부지임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스콘 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역(시행령 제14조의3 1호))<수도법>임.

제시목록 외의 물건

1)본건 토지 지상 별첨 ""사진용지""와 같이 ""조경수, 담장 등""이 소재하며, 본건 평가에서는 거래관행에 따라 ""조경수, 담장 등""을 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
2)본건 토지 기호(1) 경계지상에 목측상 별첨 ""사진""과 같이 소유자 미상의 수목이 식재되어 있는 것으로 조사 되었으며, 본건 평가에서는 소유권 및 편입여부가 불분명하여 수목은 감정평가외 하였으니, 수목을 포함한 일괄경매의 진행을 위하여는 편입여부, 소유관계 및 수종, 수령, 주수 등에 대한 별도의 조사를 요함.
3)본건 기호(1) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 ""이동식천막 등""이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황, 이동의 용이성 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
4)본건 토지 기호(1) 지상 위 별첨 ""사진용지""와 같이 ""수영장""이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 이를 ""제시외물건""으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트 및 흙벽돌마감조, 경량철골조 평스라브지붕 및 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상3층 건으로서,
외벽: 석재붙임 및 일부 목재, 판넬, 페인팅 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 및 노출콘크리트, 벽지, 타일붙임 마감 등,
창호: 플라스틱샤시 창호 등임.

이용상태

펜션으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(수영장등) 포함
- 목록1. "도로"와 인접하므로, 정확한 경계 등 별도 확인을 요망. "이동식천막 등" 평가 및 매각 제외
- 본건 "조경수","담장등"은 평가및매각 포함되나 목록1. 경계지상에 소유자 미상 수목은 평가및매각 제외되었으니 소유관계 및 편입여부 등 별도 확인 요망