강원특별자치도 춘천시 칠전동 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3257(춘천지방법원 경매1계). 감정가 86,172,000원, 최저가 86,172,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3257 [2]
소재지
강원특별자치도 춘천시 칠전동 OOOO
용도
전
매각기일
2025.09.22
관할법원
춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
344㎡ (104.06평)
금액
감정가
86,172,000원
최저가
86,172,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
8,617,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
86,172,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 새길 · 평가일 2024.12.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 칠전동 소재 "헌수공원" 북서측 인근에 소재하며, 부근은
근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 도시근교 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.
형태 및 이용상태
대체로 사다리꼴 완경사지로 전, 잡종지, 남동측 일부 도로로 목측됩니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 약5미터, 남동측으로 약2미터 폭의 포장도로와 접하며 지적도상 북서측으로
왕복2차선 포장도로와 접하나 등고차로 인하여 차량의 직접 진입은 어렵습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별지 사진용지와 같이 소나무 등 조경수(약 25주 내외) 소재하며 토지가격에
포함평가하였습니다.
공부와의 차이
본건 의뢰목록(공부)상 지목 전이나 현황 일부 잡종지, 도로 등입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 소재 "춘천 만천 KCC 아파트" 북동측 인근에
소재하며, 부근은 근린생활시설, 연립주택, 아파트 등으로 형성된 주택지대입니다.
교통상황
본건 단지까지 제반차량 접근가능하며, 대중교통사정 등 전반적인 교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 플라스틱 창호 등
이용상태
다세대주택(방3, 주방겸 거실1, 화장실 겸 세면장1, 발코니 등)입니다.
설비내역
위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리꼴 평지로 다세대주택 부지로 사용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 약4미터폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-34)(접합), 가축사육제한구역
(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
45%
29,254,750원
최근 6개월
5건
46%
25,105,800원
최근 12개월
7건
48%
125,548,586원
물건 비고
- 지분매각임, 공부상 "전"이나 일부 현황 "잡종지, 도로등"임.
- 본건 지상 FRP조 물탱크, 파라솔, 탁자 등은 평가 및 매각 제외됨.
- 본건 지상에 식재한 소나무 등 조경수(약 25주 내외) 평가 및 매각 포함.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 춘천시장의 회신서 제출됨),.
- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한.
