경기도 파주시 하우3길 81-4, 402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경69076(고양지원 경매3계). 감정가 253,000,000원, 최저가 123,970,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 69076 [15]
소재지
경기도 파주시 야당동 255-8 402호
도로명주소
경기도 파주시 하우3길 81-4, 402호
용도
다세대주택
매각기일
2026.02.03
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
58.76㎡ (17.77평)
건물면적
51.98㎡ (15.72평)
금액
감정가
253,000,000원
최저가
123,970,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
24,794,000원 (20%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.10
253,000,000원
유찰
2차
2025.02.04
177,100,000원
유찰
3차
2025.03.11
123,970,000원
변경
3차
2025.10.14
123,970,000원
매각
3차
2025.10.21
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.12
-
기한후납부
3차
2026.02.03
123,970,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 유한 · 평가일 2023.07.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 다
세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 공동 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호 16,17 토지 공히 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 도로 등임.
인접 도로상태
기호 16,17 토지가 노폭 약 6미터의 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 16 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한
구역(전부제한)
- 기호 17 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한
구역(전부제한), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도
로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호 16 토지의 지목은 "전", 기호 17 토지의 지목은 "공장용지"이나 현황은 공히 도로 등의
상태인 바, 이러한 현황을 기준으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 다
세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호(기호 1) 외 14개호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호 1-15 공히 다세대주택임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
야당동 255-5, 255-8 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용
중임.
