나이스옥션 법원경매 수원 2024타경100380 [2] 경기도 수원시 권선구 서둔동 438 가온팰리스 씨동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주변은 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건중 제5층 제519호 외 1개호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재타일 붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: PVC샤시 창호 등임.

이용상태

일련번호 가, 나) 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생, 급/배수 설비, 도시가스에의한 난방설비, 화재탐지설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 현황 "업무시설(오피스텔), 상업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 도로를 통해 외부 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(역세권1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.