나이스옥션 법원경매 성남 2023타경57840 [2] 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-49 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2023.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍행정복지센터" 남서측 및 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1): 북동측 하향 완경사지의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
일련번호 3): 현황 "도로"로 이용중임.
일련번호 4): 남동측 하향 완경사지의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
일련번호 6)-9): 현황 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1): 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 5미터(일련번호 3) 도로와 각각 접함.
일련번호 4): 남동측으로 일련번호 6)-9)로 형성된 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 나. 공법상 제한사항" 참조

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도매 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
일련번호 5) 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 3층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도매 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

일련번호 2), 5) 단독주택으로 이용중임.
* 세부 이용상태: 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조

설비내역

일련번호 2), 5): 위생 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있으며, 일련번호 2)는 도시가스 배관설비가 있으나, 현황 LPG가스를 이용중임.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

- 일련번호 2) 건물 중 지층일부의 용도는 공부상 "단독주택"으로 등재되어 있으나, 내부 마감공사가 중단된 상태로
현황 "창고" 등으로 이용중임.
- 일련번호 2) 건물 중 지층은 북동측 도로(일련번호 3) 기준 현황 1층임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록14번 부근의 지상에 점유자 미상의 콘테이너박스가 소재하고 있음
3.목록17은 등기사항전부증명서상 관음리 '445-29,445-39,445-40,445-46' 지상으로 등재되어 있으나, 건축물대장 및 현황은 관음리 '445-49,445-51' 양지상 소재함