나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5983 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 광주시 퇴촌면 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5983(성남지원 경매1계). 감정가 768,271,000원, 최저가 537,790,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5983 [1]
소재지경기도 광주시 퇴촌면 원당리 OOOOO
도로명주소경기도 광주시 퇴촌면 OOO OOOO
용도단독주택
매각기일2025.10.27
관할법원성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 자연취락지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 퇴촌면 원당리 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적473㎡ (143.08평)
건물면적300㎡ (90.75평)

금액

감정가768,271,000원
최저가537,790,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금53,779,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 768,271,000원 유찰
2차 2025.10.27 537,790,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 세정 · 평가일 2024.10.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 "원당리 마을회관" 동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 혼재하는 기존 주택지대로 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로
보아 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2) : 사다리형의 토지로 "단독주택" 으로 이용 중임.
기호(3) : 사다리형의 토지로 "단독주택" 으로 이용 중임.
기호(4) : 사다리형의 토지로 "도로" 로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(2) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) : 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2) : 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 189-4
계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육
제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환
경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

- 기호(3) : 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 189-5
계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육
제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환
경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

- 기호(4) : 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 189-7
계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육
제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환
경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 구조로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
1층 : 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)
2층 : 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)
3층 : 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등의 설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 56% 1,120,591,413원
최근 6개월 10건 50% 872,998,989원
최근 12개월 21건 53% 808,117,033원

물건 비고

1.일괄매각
2.목록2는 지분매각임