나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6467 [1] 경기도 광주시 초월읍 무갑리 OOOOO 단독주택 경매
경기도 광주시 초월읍 무갑리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6467(성남지원 경매1계). 감정가 317,321,000원, 최저가 222,125,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 "무갑리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌지대로서 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할때 제반 대중교통사정 불편함.
형태 및 이용상태
기호1 : 사다리형 토지로 평지이며, 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 약 4M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 양기와지붕 단층 및 세멘블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서
(현황 본건물 공히 목조 및 경량철골조 칼라강판지붕 단층)
외벽 : 징크판넬마감 및 페인트마감
내벽 : 벽지도배 마감 등
창호 : 하이샷시 창호임.
- 공부상 목조 양기와지붕 단층 및 세멘블럭조 슬레이트지붕 단층 건물이나
대수선으로 현황 목조 및 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물임.
- 증축부분과 원건물의 구분이 사실상 불가능하여 공부면적 대비 증가된 면적을
제시외건물로 평가하였는바, 제시외 건물의 면적은 실제와 상이할 수 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
61%
301,876,667원
최근 6개월
5건
59%
421,256,000원
최근 12개월
5건
59%
421,256,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 공부상 목조 양기와지붕 단층 및 세멘 블럭조 슬레이트지붕 단층 건물이나, 현황은 목조 및 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물임
3. 증축부분과 원건물의 구분이 사실상 불가능하여 공부면적대비 증가된 면적을 제시외건물로 평가하였는바, 제시외 건물의 면적은 실제와 상이할 수 있음
