나이스옥션 법원경매 성남 2024타경68977 [1] 경기도 하남시 신장동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 하남시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68977(성남지원 경매1계). 감정가 216,000,000원, 최저가 36,303,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 68977 [1]
소재지경기도 하남시 신장동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명아이씨티하남
매각기일2026.03.23
관할법원성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 하남시 신장동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.25㎡ (1.59평)
건물면적40.86㎡ (12.36평)

금액

감정가216,000,000원
최저가36,303,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금3,630,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 216,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 151,200,000원 유찰
3차 2025.12.01 105,840,000원 유찰
4차 2026.01.12 74,088,000원 유찰
5차 2026.02.13 51,862,000원 유찰
6차 2026.03.23 36,303,000원 매각
6차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상명 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 5호선<하남시청역>이
소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 중
제9층 제921호(2021.10.20일 사용승인)로서
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등,
창호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점),
제1종근린생활시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭
12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한고등
학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은
교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상

물건 비고

업무시설(오피스텔)로 이용중임