나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64876 [1] 경기도 광주시 신현동 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 광주시 신현동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64876(성남지원 경매6계). 감정가 1,090,035,753원, 최저가 763,025,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64876 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.27
관할법원	성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)도로구역

면적

토지면적	984㎡ (297.66평)
건물면적	301.81㎡ (91.30평)

금액

감정가	1,090,035,753원
최저가	763,025,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	76,302,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	1,090,035,753원	유찰
2차	2025.10.27	763,025,000원	매각
2차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.01)
2차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현동 행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: *기호1 : 부정형의 완경사의 토지로서, "도로"임.
*기호2 : 세장형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: *기호1 : 본건이 노폭 약6m 내외의 포장 도로임.

*기호2 : 본건은 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한
구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

*기호2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한
구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 이동식 조립식창고 1동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영
향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서
외벽 : 석재 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 단독주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본 건물의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	61%	301,876,667원
최근 6개월	5건	59%	421,256,000원
최근 12개월	5건	59%	421,256,000원

물건 비고

일괄매각.1번 지분매각.제시외 조립식창고 1동 소재(매각에서는 제외)