나이스옥션 법원경매 성남 2024타경54541 [1] 경기도 광주시 남종면 귀여리 OOOOOO 전 경매

경기도 광주시 남종면 귀여리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54541(성남지원 경매6계). 감정가 263,694,000원, 최저가 263,694,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54541 [1]
소재지	경기도 광주시 남종면 귀여리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.01
관할법원	성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한	(접함)공익용산지, 특별대책지역, 상수원보호구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역, (접함)하천구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)도로구역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)홍수관리구역

면적

토지면적	1,032㎡ (312.18평)

금액

감정가	263,694,000원
최저가	263,694,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	26,369,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	263,694,000원	매각
신건	2025.09.29	-	최고가매각불허가결정
신건	2025.12.01	263,694,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 화담

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 남종면 귀여리 소재 "팔당물안개공원" 남서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 소규모 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 건축신고지이나 현황 "전"으로 이용중임.
기호(2),(3): 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1),(3) 지적도상 맹지이나 인근 토지를 통해 진출입가능하며,
기호(2)는 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(3): 도시지역 , 자연녹지지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
특별대책지역<환경정책기본법>,

기호(2): 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 기호(2) 지상에 소유자미상의 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	61%	333,887,100원
최근 6개월	18건	64%	372,618,333원
최근 12개월	27건	64%	357,140,737원

물건 비고

일괄매각.2,3번 목록 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환).2번 목록 지상 비닐하우스 및 콘테이너 1동 소재(매각에서 제외함)