나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6337 [1] 경기도 광주시 탄벌동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동행 · 평가일 2024.11.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌동행정복지센터" 서측
약 1.4km 지점에 위치하며, 본건 인근은 전원주택, 다세대주택 및 자연림 등이
혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나,
인근 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(2) : 장방형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
기호(3) : 현황 도로임.

인접 도로상태

기호(2) : 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호 3 토지)에 접함.
기호(3) : 본건 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2) 토지상에 소재하는 석축(옹벽) 등은 토지에 화체되어
토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) : 일반목구조 기타지붕 지상 2층 건으로서,
외 벽 : 목재사이딩, 석재붙임 마감 등,
창 호 : pvc 샷시창호 등임.

이용상태

단독주택(1층 : 거실, 주방, 방1, 드레스룸 및 욕실2 등 /
2층 : 가족실, 방2, 드레스룸 및 욕실1 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 급·배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외물건 ㉠-㉢이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물,수목 등 매각에 포함.3번 물건은 지분매각임