나이스옥션 법원경매 성남 2024타경65206 [1] 경기도 하남시 학암동 654 위례 지웰푸르지오 104동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 원 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "스타필드시티 위례" 북측 인근에 위치하는 "위례 지웰푸
르지오 104동" 내에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설, 각급 학
교, 체육시설, 위례호수공원 등이 입지하는 곳로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제차량 진출입이 용이하고, 인접한 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 26층 2602호로서
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다.

이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.
(후첨 `건물개황도` 참조)

설비내역

지역난방, 위생 및 급배수설비, 도시가스, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비, 주차장설비
등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 제형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

삼면으로 대로, 중로, 소로 등의 포장도로를 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

1토지(654번지) :
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집
및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지
<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위
례)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
* 기타사항: 본건의 구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도,
인근 탐문, 외부 관찰 등에 의거하였고 표준적인 사항을 전제로 하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.