나이스옥션 법원경매 평택 2024타경53568 [1] 경기도 평택시 용이동 OOOO OOOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2024.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "평택농협 용이지점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2) : 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(2)는 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

제시외 건물 (㉠-㉦) 등 소재함.
(명세표 및 건축물현황도 참조)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1)
A동 : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서(사용승인일:1998년
09월 26일)
외벽: 치장벽돌 마감 등.
창호: 새시 창호마감 임.

B동 : 조적조 슬래브지붕 단층건물로서(사용승인일:1998년 09월 26일)
외벽: 치장벽돌 마감 등.
창호: 새시 창호마감 임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

(A동 지층은 건축물 대장상 ‘창고’로 등재되어 있으나 현황‘주택’으로 이용중 인 것으로
탐문 조사 됨.)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨.

부합물 및 종물

건물 중 옥탑(A동) (일반건축물에 등재된 건물로 연면적 산정시 제외된 부분) 및 제시외건물
㉠-㉦ 등이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조)

제시외건물 등은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였으며, 평가
대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음.

공부와의 차이

옥탑(A동)은 일반건축물대장(을) 건축물현황 및 등기사항전부증명서-건물에 등재되어 있으
나 연면적 산정시 제외된 바 이해관계인은 경매 진행시 참고하시기 바람.

A동 지층은 건축물 대장상 ‘창고’로 등재되어 있으나 현황‘주택’으로 이용중 인 것으로
탐문 조사 됨.

계단, 차양, 베란다, 난간 등 건물에 포함된 부합물 등은 주된 건물에 포함하여 평가하였으
니, 경매진행시 재확인바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각 제시외 건물 포함
2. 목록1. 에이동 지층은 건축물 대장상 '창고'로 등재되어 있으나, 현황상 '주택'으로 이용 중임