나이스옥션 법원경매 포항 2023타경35528 [1] 경상북도 포항시 북구 죽장면 매현리 66 전 경매
경상북도 포항시 북구 죽장면 매현리 66 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경35528(포항지원 경매2계). 감정가 49,077,000원, 최저가 24,047,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1-3) 토지는 포항시 북구 죽장면 매현리 소재 "제전리마을" 남서측 인근에 위치하며 주변은 임야, 농가주택, 농경지 등이 혼재한 마을주변 농경지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황
기호 (1,3) : 본건까지 차량 출입가능하며 제반교통사정은 보통시 됨.
기호 (2) : 본건 인근까지 차량 출입가능하며 농경지로서 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 남측 하향 완경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형토지로 현황 "과수원 및 대(단독주택)"로 이용 중임.
기호 (2, 3) : 남측 하향 완경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형토지로 현황 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 (1) : 동측 폭 약 1.5M -2.5M 비포장 도로와 접함
기호 (2) : 지적도상 맹지임.
기호 (3) : 남측 왕복 2차선 지방도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 계획관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호 (2) : 계획관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임.
기호 (2, 3) : 계획관리지역, 소로1류(폭10m-12m)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"에 도시된 바와 같이 기호(1) 지상위 제시외 건물 및 기호(1-3) 지상위 과수목 식재되어 있음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
45%
88,077,270원
최근 6개월
38건
46%
77,107,912원
최근 12개월
63건
45%
69,311,448원
물건 비고
①일괄매각. ②목록1,2-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 지상에 과수목(사과나무) 식재되어 있으며 이를 포함하여 평가함. ③목록1-현황 일부 '대'임. 제시외건물(감정평가서 상 ㄱ 목조및부록조스레트지붕 단층 주택 약 35.7㎡, ㄴ 흙벽조 스레트지붕 단층 창고 약 16㎡) 매각에서 제외함. 제시외건물 소재감안하여 평가함.
