나이스옥션 법원경매 인천 2024타경15324 [1] 인천광역시 연수구 송도동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "박문여자고등학교" 남측 인근에 위치하는 "송도
에이티센터" 제17층 제1707호로서, 주변은 동유형의 근린생활시설, 지식산업센터, 사무소
및 오피스텔 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건중 제17층 제1707호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 패널 붙임 마감,
창호 : 칼라하이샷시 창호임.

이용상태

"업무시설(오피스텔)"으로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난
방시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 "공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 업무시설(사무소, 오피스텔)" 건부
지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 45M, 남서측으로 노폭 약 22M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 광로3류(폭 40m
-50m)(2013-09-09)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-09-09)(중로1-TP340, 인
천경제자유구역청고시 제2023-58호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에
관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(박문여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-08)(연세대학교 국제
캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산업기술단지(2011.7.29)<산업기술단지 지원에 관한
특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.