나이스옥션 법원경매 인천 2024타경15959 [1] 인천광역시 연수구 송도동 308-1 더샵송도마리나베이 109동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 109동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15959(인천지방법원 경매12계). 감정가 728,000,000원, 최저가 122,355,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 15959 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 308-1 더샵송도마리나베이 109동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 109동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명더샵송도마리나베이
매각기일2026.04.07
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한(접함)항만구역, (접함)항만배후단지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 경제자유구역, 공유수면준공매립지, (접함)항만, (접함)중학교, (접함)지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공원, (접함)완충녹지, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 연수구 송도동 308-1 더샵송도마리나베이 109동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.05㎡ (17.56평)
건물면적84.23㎡ (25.48평)

금액

감정가728,000,000원
최저가122,355,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금12,235,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 728,000,000원 유찰
2차 2025.11.07 509,600,000원 유찰
3차 2025.12.09 356,720,000원 유찰
4차 2026.01.22 249,704,000원 유찰
5차 2026.03.05 174,793,000원 유찰
6차 2026.04.07 122,355,000원 매각
6차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.13 - 납부<br />(2026.05.11)
6차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지로 형성되어 있으며, 인근에 학교, 공원, 각종 근린생활시설 및 편의시설
등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통
상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 34층 건내 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상 "공동주택(아파트)"로 등재되어 있음.
설비내역
난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 아스팔트 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2015
-07-13)(대1-송3)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합), 경제자유구역
<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로
부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)
(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(인천송담초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 절대보호구역(2016-01-29)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-02-04)(인천미송중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원
인천동부교육지원청고시제2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.