나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12240 [1] 인천광역시 연수구 동춘동 938 건영아파트 상가동 OOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12240(인천지방법원 경매3계). 감정가 96,000,000원, 최저가 67,200,000원. 매각기일은 2025-11-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천동춘초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 "동춘역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제107호, 제1층 제108호로서
외벽 : 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본 건 기호(1)은 공부상 "부동산중개업소"로 등재되어 있으나 현황 "웰빙식자재마트"로 이용 중임.
본 건 기호(2)는 공부상 "생활편익시설"로 등재되어 있으나 현황 "웰빙식자재마트"로 이용 중임.
설비내역
본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 동측의 "먼우금로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건은 현장조사시 인접호와 명확한 경계구분은 되지 않은 상태로 조사되었으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
42%
121,016,910원
최근 6개월
6건
15%
41,358,803원
최근 12개월
15건
7%
17,622,115원
물건 비고
-일괄매각
-본 건은 인접호와 명확한 경계구분은 되지 않은 오픈형상가로 경계표지 및 건물번호 표지의 복원이 용이한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고 바람(감정평가서 및 현황조사서 참조)
-공부상 107호는 부동산중개업소로 등재되어 있으나 현황 웰빙식자재마트로 이용 중이므로 경매진행시 참고 바람.
-등기부상 107호와 108호로 구분되어 있으나 현황은 다른 호실들과 통합하여 하나의 점포(웰빙홈마트)로 사용하고 있음
-본 건은 토지의 고저차로 인해 접면도로를 기준으로 1층이나 아파트단지를 기준으로 지층인 바 경매 진행시 참고 바람
