나이스옥션 법원경매 인천 2024타경507007 [2] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경507007(인천지방법원 경매3계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 507007 [2]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명스카이스테이트
매각기일2025.12.09
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역, 시가지경관지구, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.37㎡ (3.74평)
건물면적70.38㎡ (21.29평)

금액

감정가225,000,000원
최저가110,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,025,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 225,000,000원 유찰
2차 2025.11.07 157,500,000원 유찰
3차 2025.12.09 110,250,000원 매각
3차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.19 - 납부<br />(2026.01.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하고있으며,주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철(제물포역) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건 내 5층 505호로서,
(사용승인일자 : 2017.10.25)
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등.
창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 오피스텔(주거용)로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기 설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 평지의 7필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 대로, 남측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 231건 65% 130,387,894원
최근 6개월 467건 60% 124,204,767원
최근 12개월 721건 63% 132,094,963원