나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574946 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574946(인천지방법원 경매3계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2025-11-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574946 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명럭스빌
매각기일2025.11.07
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.64㎡ (5.64평)
건물면적63.21㎡ (19.12평)

금액

감정가170,000,000원
최저가119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 170,000,000원 유찰
2차 2025.11.07 119,000,000원 매각
2차 2025.11.14 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.17 - 납부<br />(2025.12.03)
2차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 "시민공원역" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "시민공원역"이 소재하며,
대중교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 5층 502호 로서
외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.

-집합건축물대장(표제부, 갑)에 "위반건축물"로 표시되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 50% 75,115,808원
최근 6개월 36건 59% 98,878,074원
최근 12개월 37건 60% 99,505,693원

물건 비고

-집합건축물대장(표제부, 갑)에 "위반건축물"로 표시되어 있으니 입찰에 주의.