나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584462 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584462(인천지방법원 경매3계). 감정가 95,000,000원, 최저가 32,585,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 584462 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명제일빌라
매각기일2026.01.22
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.24㎡ (3.70평)
건물면적45.65㎡ (13.81평)

금액

감정가95,000,000원
최저가32,585,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,258,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 95,000,000원 유찰
2차 2025.11.07 66,500,000원 유찰
3차 2025.12.09 46,550,000원 유찰
4차 2026.01.22 32,585,000원 매각
4차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 동류형의 다세대주택등이 밀집하고 및 근린생활시설, 재래시장이 소재하여 제반
주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서,

외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 동일사항임.

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 60% 67,632,513원
최근 6개월 17건 64% 78,059,435원
최근 12개월 27건 68% 98,015,417원