서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 6층 607호 (천호동,에스아이팰리스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63912(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 216,000,000원, 최저가 138,240,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치하는 에스
아이팰리스 제6층 제607호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시
설, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "강동역"이 소재하는 등
대중 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제6층 제607호로서,
(사용승인일 : 2020.10.14)
외벽 : 드라이비트 및 일부 외장 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태
현황 오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역
위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식주차장
시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본동 남동측 방향으로 노폭 약 8m 내외, 북서측 방향 및 북동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의
포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구
역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지
역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문,
시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및
내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
86%
118,135,000원
최근 6개월
3건
86%
131,965,417원
최근 12개월
11건
77%
161,282,385원
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2026.02.09.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
