나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33687 [1] 광주광역시 남구 임암동 893 제1동 제1층 제106호 근린상가 경매

광주광역시 남구 서문대로 339, 제1동 제1층 제106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33687(광주지방법원 경매4계). 감정가 512,000,000원, 최저가 286,720,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33687 [1]
소재지광주광역시 남구 임암동 893 제1동 제1층 제106호
도로명주소광주광역시 남구 서문대로 339, 제1동 제1층 제106호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한제2종일반주거지역, 도시개발구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, 지구단위계획구역
광주광역시 남구 임암동 893 제1동 제1층 제106호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.28㎡ (9.46평)
건물면적48.64㎡ (14.71평)

금액

감정가512,000,000원
최저가286,720,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금28,672,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 512,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 358,400,000원 유찰
3차 2026.08.11 286,720,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ‘효천역’ 남측 인근에 위치한 부동산(구분건물 1층 106호)으로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제1층 106호로서,
외벽 : 화강석 및 인조석 판재, 드라이비트 등
내벽 및 바닥 : 없음.
창호 ; 강화유리창호임.
이용상태
소매점(공실).
설비내역
급배수설비, 소방설비, 위생설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 8차로 도로와 서측으로 왕복2차선 도로 및 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2005-12-29) , 지구단위계획구역(2005-12-29) , 보행자전용도로(2018-11-26)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)(접합), 도시개발구역<도시개발법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.