나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5009 [1] 광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 북구 군왕로 295 힐스테이트 각화, 동 OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5009(광주지방법원 경매10계). 감정가 81,000,000원, 최저가 45,360,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5009 [1]
소재지광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 군왕로 295 힐스테이트 각화, 동 OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.08
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로2류(폭 30m~35m)
광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.58㎡ (3.20평)
건물면적24.13㎡ (7.30평)

금액

감정가81,000,000원
최저가45,360,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금4,536,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.20 81,000,000원 유찰
2차 2026.03.27 56,700,000원 유찰
3차 2026.05.08 45,360,000원 매각
3차 2026.05.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.17 - 납부<br />(2026.05.26)
3차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 ""각화농수산물도매시장"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황
간선도로변에 위치하며, 순환도로, 동광주IC와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 12층 1210호(사용승인일:2018.08.17)로서
외벽: 인조석, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 타일, 벽지 등 마감
창호: 새시이중창등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설. 업무시설(오피스텔)임.
인접 도로상태등
4면이 도로에 접하며, 도로상태 등은 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준보전산지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.