나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33671 [1] 광주광역시 북구 용봉동 1366-17 위락시설 경매

광주광역시 북구 저불로 64 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33671(광주지방법원 경매1계). 감정가 1,512,393,800원, 최저가 1,058,675,660원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33671 [1]
소재지	광주광역시 북구 용봉동 1366-17
도로명주소	광주광역시 북구 저불로 64
용도	토지
매각기일	2026.06.24
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 근린상업지역, (접함)도로, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	492.20㎡ (148.89평)
건물면적	292.52㎡ (88.49평)

금액

감정가	1,512,393,800원
최저가	1,058,675,660원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	105,867,566원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	1,512,393,800원	유찰
2차	2026.06.24	1,058,675,660원	매각
2차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.01	-	변경
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 광주광역시 북구 용봉동 소재 용봉현대3차아파트 남측 인근에 위치하고 주위는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 장방형의 평지로서 상업용 건물부지입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 서측으로 왕복 2차로의 중로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 근린상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획
정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물 3동이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서
외벽 : 판넷잇기
내벽 : 벽지도배, 판넬, 목재판재 및 타일붙임, 인테리어 치장
창호 : 새시창
이용상태: 게임제공업소로 이용 중이고 일부는 공실입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외 건물 3동(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재하고 제시외 건물 ㄴ)의 일부는 사건외 인접지(용봉동 1366-3)를 침범하고 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
- 제시외건물 중 목록 2-2는 인접지(용봉동 1366-3)를 침범하고 있음