나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33691 [1] 광주광역시 남구 봉선동 988 라인하이츠아파트 106동 3층307호 아파트 경매

광주광역시 남구 대남대로159번길 40 라인하이츠아파트, 106동 3층307호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33691(광주지방법원 경매2계). 감정가 198,000,000원, 최저가 138,600,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33691 [1]
소재지광주광역시 남구 봉선동 988 라인하이츠아파트 106동 3층307호
도로명주소광주광역시 남구 대남대로159번길 40 라인하이츠아파트, 106동 3층307호
용도아파트
매각기일2026.05.14
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, 전통상업보존구역, (접함)어린이공원, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 남구 봉선동 988 라인하이츠아파트 106동 3층307호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.40㎡ (9.50평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가198,000,000원
최저가138,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,860,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 198,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 138,600,000원 매각
2차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.11)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 &amp;apos;광주제석초등학교&amp;apos; 북동측 인근에 위치하는 공동주택 내 단위세대(라인하이츠아파트 제106동 제3층 제307호)이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시 설 등이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 노선버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 아파트 내 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 1988-05-18) 외벽 : 모르타르 위 페인트마감 등, 창호 : 새시 창호 임.
이용상태
아파트(전유면적 : 59.97㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 자체 지반 계단식의 펑탄한 가장형의 현황 &amp;apos;아파트 건부지&amp;apos;임.
인접 도로상태등
본건 단지 동서남북으로 노폭 약 8~10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006.12.01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(1986-06-04)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대 보호구역&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.