나이스옥션 법원경매 진주 2025타경869 [1] 경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10 임야 경매
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경869(진주지원 경매3계). 감정가 261,735,000원, 최저가 128,251,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 869 [1]
소재지
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
준보전산지, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,342㎡ (1,010.96평)
금액
감정가
261,735,000원
최저가
128,251,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
12,825,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
261,735,000원
유찰
2차
2026.06.15
183,215,000원
유찰
3차
2026.07.27
128,251,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 남해군 창선면 대벽리, 냉천항에서 북서측으로 직선거리 약 500미터 지점에 위치하고 있으며,
주위는 마을주변 산림지대로서, 자연림, 농경지, 로변으로는 띄엄띄엄 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근까지 자동차 등 접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통 시 됨.
형태 및 이용상태
남측으로 하향 경사진 지대를 택지로 개발하다가 중단되고 방치된 토지로서
기호1-3은 사각형에 유사한 부정형의 토지이며 지상에는 잡목, 칡덩쿨 등 수풀이 우거지고 출입이 난한 상태로 있음.
인접 도로상태
기호1-3은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3은
보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1, 임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각.
-본건은 개발행위허가 및 건축신고를 득하여 대지 조성 사업을 진행하다 현재는 공사가 중단된 상태로 허가등이 실효 또는 취소된 것으로 조사됨. 이와 관련한 의무사항 및 허가유효성 승계등의 여부는 입찰 전 관할관청에 확인요함.
