나이스옥션 법원경매 진주 2025타경869 [1] 경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10 임야 경매
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경869(진주지원 경매3계). 감정가 261,735,000원, 최저가 62,843,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 869 [1]
소재지
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10
용도
토지
매각기일
2026.10.19
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
준보전산지, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,342㎡ (1,010.96평)
금액
감정가
261,735,000원
최저가
62,843,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
6,284,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
261,735,000원
유찰
2차
2026.06.15
183,215,000원
유찰
3차
2026.07.27
128,251,000원
유찰
4차
2026.09.07
89,776,000원
유찰
5차
2026.10.19
62,843,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 남해군 창선면 대벽리, 냉천항에서 북서측으로 직선거리 약 500미터 지점에 위치하고 있으며,
주위는 마을주변 산림지대로서, 자연림, 농경지, 로변으로는 띄엄띄엄 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근까지 자동차 등 접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통 시 됨.
형태 및 이용상태
남측으로 하향 경사진 지대를 택지로 개발하다가 중단되고 방치된 토지로서
기호1-3은 사각형에 유사한 부정형의 토지이며 지상에는 잡목, 칡덩쿨 등 수풀이 우거지고 출입이 난한 상태로 있음.
인접 도로상태
기호1-3은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3은
보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1, 임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각.
-본건은 개발행위허가 및 건축신고를 득하여 대지 조성 사업을 진행하다 현재는 공사가 중단된 상태로 허가등이 실효 또는 취소된 것으로 조사됨. 이와 관련한 의무사항 및 허가유효성 승계등의 여부는 입찰 전 관할관청에 확인요함.
