나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4076 [1] 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1 임야 경매

경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4076(포항지원 경매4계). 감정가 824,379,000원, 최저가 577,065,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4076 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	준보전산지, 공장설립제한지역, 비행안전제3구역(전술), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시개발구역, 도시지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)주차장

면적

토지면적	2,547㎡ (770.47평)

금액

감정가	824,379,000원
최저가	577,065,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	57,706,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	824,379,000원	유찰
2차	2026.07.27	577,065,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경상감정 · 평가일 2025.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: (1~3): 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 소재 &quot;포항중명지구도시개발구역&quot; 내에 위치하며, 부근 일대는 일단의 도시개발구역으로 현재 미개발상태이며 대체로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: (1~3): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: (1~3): 남동측 또는 동측 하향 경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 토지임야임.
인접 도로상태: (1~3): 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: (1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2013-10-24)(저촉). 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 도시개발구역, 준보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2). (2)(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-10-24)(저촉). 주차장(2013-10-24)(저촉).가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 도시개발구역, 준보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

물건 비고

일괄매각. 맹지. 입목 포함 평가. 토지의 일부가 도시계획시설 도로 또는 주차장에 저촉 감안 평가.