나이스옥션 법원경매 경주 2025타경510 [1] 경상북도 경주시 광명동 406-1 전 경매
경상북도 경주시 광명동 406-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510(경주지원 경매1계). 감정가 1,799,552,000원, 최저가 881,780,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510 [1]
소재지
경상북도 경주시 광명동 406-1
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (저촉)자연취락지구
면적
토지면적
7,950.77㎡ (2,405.11평)
금액
감정가
1,799,552,000원
최저가
881,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
88,178,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
1,799,552,000원
유찰
2차
2026.06.23
1,259,686,000원
유찰
3차
2026.07.28
881,780,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이한감정 · 평가일 2025.09.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 광명동 소재 ‘광명마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건(일련번호 1, 2) 및 부근(일련번호 3~6)까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 국도(대경로)가 통과하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄함. 공부상 지목은 전이며 본건 지상에 느티나무, 대나무 등 수목이 식재 및 자생하고 있음.
인접 도로상태
일련번호 1), 2) : 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3)~6) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(4) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(5) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(6) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건
일련번호 1), 2) : 본건 지상 일부가 수목이 식재되어 있으나 별도의 경제적 가치는 크지 않는것으로 판단됨. 일련번호 3)~6) : 본건 지상에 느티나무, 대나무 등 수목이 식재 및 자생하고 있으며 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. 수목이 제외될 경우의 가격을 토지명세표 비고란에 부기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
