나이스옥션 법원경매 경주 2025타경510 [1] 경상북도 경주시 광명동 406-1 전 경매
경상북도 경주시 광명동 406-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510(경주지원 경매1계). 감정가 1,799,552,000원, 최저가 302,450,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510 [1]
소재지
경상북도 경주시 광명동 406-1
용도
토지
매각기일
2026.11.03
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (저촉)자연취락지구
면적
토지면적
7,950.77㎡ (2,405.11평)
금액
감정가
1,799,552,000원
최저가
302,450,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
30,245,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
1,799,552,000원
유찰
2차
2026.06.23
1,259,686,000원
유찰
3차
2026.07.28
881,780,000원
유찰
4차
2026.08.25
617,246,000원
유찰
5차
2026.10.06
432,072,000원
유찰
6차
2026.11.03
302,450,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이한감정 · 평가일 2025.09.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 광명동 소재 ‘광명마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건(일련번호 1, 2) 및 부근(일련번호 3~6)까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 국도(대경로)가 통과하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄함. 공부상 지목은 전이며 본건 지상에 느티나무, 대나무 등 수목이 식재 및 자생하고 있음.
인접 도로상태
일련번호 1), 2) : 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3)~6) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(4) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(5) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(6) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건
일련번호 1), 2) : 본건 지상 일부가 수목이 식재되어 있으나 별도의 경제적 가치는 크지 않는것으로 판단됨. 일련번호 3)~6) : 본건 지상에 느티나무, 대나무 등 수목이 식재 및 자생하고 있으며 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. 수목이 제외될 경우의 가격을 토지명세표 비고란에 부기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
