나이스옥션 법원경매 경주 2025타경506 [1] 경상북도 경주시 시래동 1006-1 해밀튼카운티시래 101동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 서측 인근에 위치하는 "해밀튼카운티 시래 101동 2층 207호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 지역적 상황, 간선 도로와의 접근성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(101동, 사용승인일자:16.06.20) 중 2층 207호로서, 외벽: 스톤코트, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

이용상태

아파트("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방및식당, 욕실2 등)로 이용중임.

설비내역

위생, 급·배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등 이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

출입구와 접한 본건 북서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접 합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(불국중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.