충청남도 당진시 정미면 산성리 483-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경806(서산지원 경매2계). 감정가 937,111,000원, 최저가 459,183,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 806 [1]
소재지
충청남도 당진시 정미면 산성리 483-4
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
14,494㎡ (4,384.44평)
금액
감정가
937,111,000원
최저가
459,183,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
45,918,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
937,111,000원
유찰
2차
2026.06.23
655,977,000원
유찰
3차
2026.07.28
459,183,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2025.09.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 정미면 산성리 “산성리마을회관” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호(1,2) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3,4,5) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(3,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 목록2 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수, 관할면사무소의 사실조회서 참조). 목록4 지상에 항공사진으로 분묘 수기 소재하는 것으로 추정되고, 그로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명. 목록4 최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록1 지상에 소재하는 제시외 건물 모두 매각 제외.
