나이스옥션 법원경매 서산 2025타경796 [1] 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-87 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-87 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경796(서산지원 경매2계). 감정가 661,320,000원, 최저가 324,046,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 796 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-87
용도	토지
매각기일	2026.06.23
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(저촉)광구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	3,340㎡ (1,010.35평)

금액

감정가	661,320,000원
최저가	324,046,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	32,404,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	661,320,000원	유찰
2차	2026.05.19	462,924,000원	유찰
3차	2026.06.23	324,046,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가나감정 · 평가일 2025.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리에 소재하는 ""송악농협 미곡종합처리장"" 북서측 및 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
기호 2 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1
본건은 지적도상 맹지이나 구거를 통하여 북측으로 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능함.

기호 2
본건은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 서측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>

기호 2
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 각호 공히 공부상 지목이 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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물건 비고

농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).