나이스옥션 법원경매 서산 2025타경796 [1] 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-87 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-87 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경796(서산지원 경매2계). 감정가 661,320,000원, 최저가 226,832,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 796 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-87
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(저촉)광구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	3,340㎡ (1,010.35평)

금액

감정가	661,320,000원
최저가	226,832,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	22,683,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	661,320,000원	유찰
2차	2026.05.19	462,924,000원	유찰
3차	2026.06.23	324,046,000원	변경
3차	2026.09.01	324,046,000원	유찰
4차	2026.10.06	226,832,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가나감정 · 평가일 2025.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리에 소재하는 ""송악농협 미곡종합처리장"" 북서측 및 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
기호 2 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1
본건은 지적도상 맹지이나 구거를 통하여 북측으로 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능함.

기호 2
본건은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 서측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>

기호 2
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 각호 공히 공부상 지목이 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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물건 비고

농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).