나이스옥션 법원경매 천안 2025타경644 [1] 충청남도 아산시 점양동 산21-29 임야 경매

충청남도 아산시 점양동 산21-29 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경644(천안지원 경매7계). 감정가 132,553,040원, 최저가 132,553,040원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 644 [1]
소재지충청남도 아산시 점양동 산21-29
용도토지
매각기일2026.05.19
관할법원천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한보전산지, 공익용산지, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 보전녹지지역
충청남도 아산시 점양동 산21-29 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,389㎡ (420.17평)

금액

감정가132,553,040원
최저가132,553,040원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금13,255,304원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 132,553,040원 변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 점양동 소재 "점양동 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 자연림 등으로 이루어진 '신정호' 서측주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 마을도로 등이 소재하나 버스정류장 과의 거리 및 편수 등을 고려할 때 대중교통 이용여건을 포함한 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,5): 삼각형의 경사지로서 자연림으로 이용중임. 기호(2,3): 부정형의 경사지로서 자연림으로 이용중임. 기호(4): 대체로 사다리형의 경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 맹지임. 기호(3): 본건 서측 및 동측으로 폭 5~6미터의 포장도로가 소재함. 기호(4): 본건 서측으로 폭 5~6미터의 포장도로가 소재함. 기호(5): 지적상 본건 남측으로 폭 5~6미터의 도로가 소재함. 다만 본건 토지 남측의 도로 부분은 비포장 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 기호(4): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다) 기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 목록1.2 맹지임. 목록1.2.3.4.5 자연림으로 이용중(감정평가서 참조)