나이스옥션 법원경매 천안 2025타경686 [1] 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 702 아산더샵레이크시티2차 201동 13층1303호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤감정 · 평가일 2025.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 소재 '월랑초등학교' 남측 인근에 위치하는
'아산더샵레이크시티2차' 단지내 위치하는 아파트로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택,
공장, 농경지 등이 혼재된 성숙중인 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트내 제13층 제1303호로서,

외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감,
창호: 섀시 창호 등입니다.

이용상태

아파트(건축물현황도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비, 도시가스공급설비
등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 중로의 아스콘 포장도로에 접하여, 간선도로(지방도 628호선(음봉로))와 연계되고
있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(동암지구) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동암지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(소로3-1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-21)(중로2-1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-21)(중로2-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-05-21) (중로3-2)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(음봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.