나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12258 [1] 충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-166 임야 경매
충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-166 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12258(천안지원 경매5계). 감정가 2,821,966,520원, 최저가 1,975,377,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산테크노밸리 일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 이루어진 산업단 지 주변 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,7): 부정형의 토지로서 조성공사 중단된 상태로 기호(7)의 일부는 전으로 이용중임. 기호(2): 자루형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(3): 장방형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(4,5,6): 장방형 또는 부정형의 토지로서 도로부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 서측으로 폭 5~6미터의 포장도로가 소재함. 기호(2): 본건 남측으로 폭 4~5미터의 포장도로가 소재함. 기호(3,7): 본건 북측으로 폭 5~6미터의 포장도로(기호4,6)가 소재함. 기호(4,5,6): 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3,5,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)), 가축사육제한구역(2021- 07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07- 22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
1. 일괄매각.
2. 목록 ① 건축허가 취소되었으며 토지조성공사가 중단된 상태임. 구조물(불상) 및 분묘 소재 여부 확인이 필요하고, 분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음.
3. 목록 ②③ 주거나지 상태이며 목록 ③의 건축허가는 취소됨.
4. 목록 ④⑤⑥ 지분경매이며 도로임.
5. 목록 ⑦ 토지조성공사가 중단된 상태이며, 일부 ‘전’임.
6. 목록 ①③⑦ 지상 소재 컨테이너 매각 제외.
7. 목록 ①②③⑦ 아산축산업협동조합 명의의 최선순위 지상권설정등기(2017. 9. 21. 제62551호)에 대하여 신청채권자 겸 지상권자가 2025. 8. 25. 말소동의서를 제출함.
