나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12311 [1] 충청남도 아산시 법곡동 327 코아루더파크 104동 10층1004호 아파트 경매

충청남도 아산시 법곡길 8 코아루더파크, 104동 10층1004호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12311(천안지원 경매3계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12311 [1]
소재지충청남도 아산시 법곡동 327 코아루더파크 104동 10층1004호
도로명주소충청남도 아산시 법곡길 8 코아루더파크, 104동 10층1004호
용도아파트
매각기일2026.05.11
관할법원천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한(저촉)공장설립승인지역, 제2종일반주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)어린이공원, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)공장설립제한지역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
충청남도 아산시 법곡동 327 코아루더파크 104동 10층1004호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.96㎡ (10.27평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 160,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 112,000,000원 매각
2차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.10)
2차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: ES · 평가일 2025.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 아산시 법곡동 소재 '청댕이고개' 남서측 인근에 위치하고,
주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2016.02.25)

외벽 : 석재붙임, 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 왕복4차선 진입도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭
및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(접함), 소로2류
(폭 8m~10m)(온양-소로-2-132)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(온양-소로-2-134)(접함),
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2019-05-15)
(보물제537호(아산읍내리당간지주)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호),
공장설립제한지역(공장설립제한지역).
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.