나이스옥션 법원경매 논산 2025타경473 [1] 충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4 답 경매

충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경473(논산지원 경매2계). 감정가 32,016,000원, 최저가 15,688,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 473 [1]
소재지	충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	비행안전제2구역(지원), 철도보호지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역

면적

토지면적	552㎡ (166.98평)

금액

감정가	32,016,000원
최저가	15,688,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,568,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	32,016,000원	유찰
2차	2026.06.29	22,411,000원	유찰
3차	2026.08.03	15,688,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 ""화악교"" 남측 인근에 위치하며 주위는
답, 전 등으로 형성되어 있고 본건 토지의 남동측으로 호남선철도가 지나고 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니
다.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 인접 토지와 지적경계 없이 일단
의 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 현상변경허가
대상구역, 철도보호지구, 역사문화환경보존지역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 지적도상 맹지
- 현황 부정형의 답으로 인접 토지와 일단지로 이용 중임