나이스옥션 법원경매 논산 2025타경473 [1] 충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4 답 경매

충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경473(논산지원 경매2계). 감정가 32,016,000원, 최저가 5,381,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 473 [1]
소재지	충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4
용도	토지
매각기일	2026.11.16
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	비행안전제2구역(지원), 철도보호지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역

면적

토지면적	552㎡ (166.98평)

금액

감정가	32,016,000원
최저가	5,381,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	538,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	32,016,000원	유찰
2차	2026.06.29	22,411,000원	유찰
3차	2026.08.03	15,688,000원	유찰
4차	2026.09.07	10,982,000원	유찰
5차	2026.10.12	7,687,000원	유찰
6차	2026.11.16	5,381,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 ""화악교"" 남측 인근에 위치하며 주위는
답, 전 등으로 형성되어 있고 본건 토지의 남동측으로 호남선철도가 지나고 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니
다.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 인접 토지와 지적경계 없이 일단
의 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 현상변경허가
대상구역, 철도보호지구, 역사문화환경보존지역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 지적도상 맹지
- 현황 부정형의 답으로 인접 토지와 일단지로 이용 중임