나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3804 [1] 대전광역시 서구 관저동 979 원앙마을1단지 103동 OOOOOO 아파트 경매

대전광역시 서구 관저북로 87 원앙마을 1단지, 103동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3804(대전지방법원 경매8계). 감정가 314,000,000원, 최저가 219,800,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3804 [1]
소재지	대전광역시 서구 관저동 979 원앙마을1단지 103동 OOOOOO
도로명주소	대전광역시 서구 관저북로 87 원앙마을 1단지, 103동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.26
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	(접함)준보전산지, 지구단위계획구역, (접함)주차장, (접함)공공공지, (접함)어린이공원, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)시가화조정구역, 제3종일반주거지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연녹지지역, (접함)체육시설, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

대전광역시 서구 관저동 979 원앙마을1단지 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.53㎡ (12.87평)
건물면적	84.79㎡ (25.65평)

금액

감정가	314,000,000원
최저가	219,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,980,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	314,000,000원	유찰
2차	2026.02.26	219,800,000원	매각
2차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.02	-	납부<br />(2026.04.02)
2차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""원앙초등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트
)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 학교 등의 공공시설이 혼재
하는 기존주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트벽시조 슬래브지붕 25층건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 1997.07.03)
외벽: 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지는 대로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을
감안하여 평가하였음.