나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503313 [1] 대전광역시 중구 선화동 908 대전한신더휴리저브주상복합 1102동 30층3002호 아파트 경매

대전광역시 중구 대종로582번길 36 대전 한신더휴 리저브, 주상복합 1102동 30층3002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503313(대전지방법원 경매6계). 감정가 451,000,000원, 최저가 451,000,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503313 [1]
소재지대전광역시 중구 선화동 908 대전한신더휴리저브주상복합 1102동 30층3002호
도로명주소대전광역시 중구 대종로582번길 36 대전 한신더휴 리저브, 주상복합 1102동 30층3002호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한일반상업지역, 도시계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 방화지구, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
대전광역시 중구 선화동 908 대전한신더휴리저브주상복합 1102동 30층3002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.28㎡ (4.32평)
건물면적75.28㎡ (22.77평)

금액

감정가451,000,000원
최저가451,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금45,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 451,000,000원 매각
신건 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 소만감정 · 평가일 2025.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ""선화동성당"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물(2024년 10월 29일 사용승인) 1102동 내 30층 3002호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지이며, 주상복합아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측 등의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반)(2022-12-16), 지구단위계획구역(2020-11-12)(선화동(103-1번지 일원) 주거복합건축물 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-19)(3호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-02)(329호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-07-17)(5호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계미상임.