나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511923 [1] 인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 디동 지하층비01호 다세대주택 경매

인천광역시 서해구 승학로197번길 12 한진게이트빌, 디동 지하층비01호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511923(인천지방법원 경매10계). 감정가 74,000,000원, 최저가 74,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511923 [1]
소재지인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 디동 지하층비01호
도로명주소인천광역시 서해구 승학로197번길 12 한진게이트빌, 디동 지하층비01호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 디동 지하층비01호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.94㎡ (8.15평)
건물면적49.04㎡ (14.83평)

금액

감정가74,000,000원
최저가74,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금7,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 74,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지 등이 주를 이루는 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건중 지층 비01호로서,
*외 벽 : 드라이비트마감.
*내 벽 : 벽지도배마감 등
*창 호 : 알루미늄새시창호.
이용상태
다세대주택.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 노폭 약6~7미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07)
(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한
허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계: 미 상 임.
■ 기 타: 없 음.