나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1532 [1] 인천광역시 서구 청라동 202-3 청라더리브티아모지식산업센터 2층245호 근린상가 경매
인천광역시 서해구 중봉대로 490, 청라더리브티아모지식산업센터 2층245호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1532(인천지방법원 경매10계). 감정가 269,000,000원, 최저가 269,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천초은중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층(사용승인:2023.03.03)내 제2층 제245호 및 제8층 제807호 로서,
외벽:강화유리등 마감.
내벽:외장판넬및 내부인테리어 마감.
창호:시스템창호등임.
이용상태
제245호는 영업용(식당)으로 인접호와 벽체없이 공동 사용중이며, 제807호는 공장(아파트형공장)으로 이용중임.
설비내역
승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 광평수 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약25미터의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
