나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512040 [1] 인천광역시 옹진군 덕적면 북리 285-1 전 경매

인천광역시 옹진군 덕적면 북리 285-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512040(인천지방법원 경매7계). 감정가 53,122,500원, 최저가 37,186,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512040 [1]
소재지	인천광역시 옹진군 덕적면 북리 285-1
용도	토지
매각기일	2026.07.24
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	787㎡ (238.07평)

금액

감정가	53,122,500원
최저가	37,186,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,718,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.24	53,122,500원	유찰
2차	2026.07.24	37,186,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 북리 소재 &apos;북2리마을회관&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 주변으로 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 도서지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하나, 도서지역으로서 배차간격 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

물건 비고

-본건 토지와 인접하여 제시외 건물이 있으나 본건 지상위에 소재하는 지 여부는 별도의 측량이 필요해 보인다는 현황조사보고 있음.
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)