나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72190 [1] 경기도 구리시 수택동 714-4 잡종지 경매

경기도 구리시 수택동 714-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72190(남양주지원 경매8계). 감정가 899,580,000원, 최저가 629,706,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72190 [1]
소재지	경기도 구리시 수택동 714-4
용도	토지
매각기일	2026.10.14
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	94㎡ (28.44평)

금액

감정가	899,580,000원
최저가	629,706,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	62,970,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.02	899,580,000원	유찰
2차	2026.10.14	629,706,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2025.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ""부양초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 단독주택, 다세대주택. 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 나대지임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-14)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호
구역(2012-11-29)(부양초등학교), 비행안전제3구역(전술), 정비구역(2023-07-14), 배출시설
설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
제1호)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자: 외국인
등(부동산거래신고 등에 관한 법률 제2조제4호)]).
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외물건(컨테이너박스1동(3x6), 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약6.8㎡)이
소재함.(별첨 ""사진용지"" 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -