나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3909 [1] 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2007동 10층1002호 아파트 경매

경기도 의정부시 수암로 25 고산 수자인 디에스티지, 2007동 10층1002호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3909(의정부지방법원 경매4계). 감정가 717,000,000원, 최저가 501,900,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3909 [1]
소재지경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2007동 10층1002호
도로명주소경기도 의정부시 수암로 25 고산 수자인 디에스티지, 2007동 10층1002호
용도아파트
매각기일2026.04.23
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한과밀억제권역, 공공주택지구, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)준보전산지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2007동 10층1002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.39㎡ (20.69평)
건물면적101.65㎡ (30.75평)

금액

감정가717,000,000원
최저가501,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금50,190,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 717,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 501,900,000원 매각
2차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 해강 · 평가일 2025.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""고산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고산공공주택지구내로서 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 내 제10층 1002호로서
외 벽 - 몰탈위 페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
이용상태
아파트(방3, 알파룸, 팬트리, 드레스룸, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임.
(후면 내부구조도 참조)
설비내역
아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형인 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 북동측 및 남서측의 진입로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-7호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7호선,보행자전용도로)(저촉), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.