나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11894 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 848-2 대림베스트빌 제2층 제203호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2025.09.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하며 ""시흥초등학교"" 북측 인근에 위치함. 주위는
다세대주택, 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환
경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물내 제2층 제203호로서
(사용승인일: 2017.07.28.)

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생
활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 6m내외, 남동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(
지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016
-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도:
단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각