나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103708 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 620-22 다가구주택 경매
서울특별시 강남구 테헤란로5길 51-5 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103708(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 8,708,577,920원, 최저가 8,708,577,920원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 '국기원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상토지까지 차량의 진출입이 용이하며, 북서측 인근으로 지하철 9호선 및 신분당선 '신논현역'이 소재하고, 서측 인근 '강남대로'를 따라 다수의 버수의 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
대상토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역(안) , 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가)는
철근콘크리트구조(벽식구조), (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층 및 지상2층
(사용승인일 : 2003.02.03.) 건물로서,
외벽 : 석재 등 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 구조임.
이용상태
다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 대상물건은 등기사항전부증명서상 근저당권이 설정(2015년 08월 07일, 채권최고액 1,440,000,000원, 채무자 : 원다나, 근저당권자 : 주식회사신한은행 110111-0012809)되어 있는 바, 업무 진행 시 참고하시기 바람.
