나이스옥션 법원경매 순천 2024타경61537 [1] 전라남도 순천시 장천동 49-17 오피스텔 경매

전라남도 순천시 장명5길 20 엘리시아원룸 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61537(순천지원 경매8계). 감정가 2,478,959,600원, 최저가 568,614,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61537 [1]
소재지	전라남도 순천시 장천동 49-17
도로명주소	전라남도 순천시 장명5길 20 엘리시아원룸
용도	오피스텔
매각기일	2026.08.03
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	상대보호구역, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 일반상업지역

면적

토지면적	678.10㎡ (205.13평)
건물면적	1,558.36㎡ (471.40평)

금액

감정가	2,478,959,600원
최저가	568,614,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	56,861,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	2,478,959,600원	유찰
2차	2025.12.15	1,735,272,000원	유찰
3차	2026.02.02	1,388,218,000원	유찰
4차	2026.03.23	1,110,574,000원	유찰
5차	2026.05.04	888,459,000원	유찰
6차	2026.06.15	710,767,000원	유찰
7차	2026.08.03	568,614,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2025.05.12

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트, 석재붙임 마감 등,
내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 1층: 주차장 및 계단실 등,
2-4층: 오피스텔 등,
5층: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.최선순위 전세권자가 전세권이 아닌 임차권로서 배당요구한 경우, 전세권자는 매수인에게 대항력을 가질 수 있음을 유념바람.